Canicule : que faire pour le locataire ?

💥 Canicule : quand il fait 36°C dehors, il fait combien chez ton locataire ? 🥵

Voici ce qu’on mesure dans différents cas de figure dans un logement exposé (appartement en étage, baies vitrées plein sud) :

🔴 Pour un appartement mal isolé, fenêtres simples vitrages, pas de protection solaire.
Température intérieure : 34 à 35°C
Quasiment comme dehors. L’effet four est immédiat, surtout en fin de journée.
👉 Le locataire vit rideaux tirés, ventilateur à fond, et pense déjà à déménager.

🛠️ Testons l’effet d’une amélioration :
✅ Double vitrage performant
➡️ -2 à -3°C en pleine journée 👉 Température intérieure : 31 à 32°C

✅ Volets extérieurs fermés toute la journée
➡️ -3°C (voire -4°C selon exposition) 👉 Température intérieure : 31 à 32°C

✅ Isolation des combles ou du plafond (isolant mince ou laine soufflée)
➡️ -2°C sur le pic de chaleur 👉 Température intérieure : 32 à 33°C

✅ Ventillation d’air + aération nocturne bien gérée
➡️ -1 à -2°C en moyenne sur 24h 👉 Température stabilisée à 33°C max

🧊 Et si on cumule toutes ces solutions passives ?
👉 double vitrage
👉 des volets fermés en journée
👉 une bonne isolation de la toiture
👉 une ventilation bien gérée

📉 Température intérieure : 28 à 30°C max 👉 Soit 6 à 7°C de moins qu’un appartement mal isolé, sans aucune climatisation.

❄️ Et la clim, dans tout ça ?
➡️ On peut stabiliser le logement à 25–26°C.
Mais cela augmente la conso électrique de 20 à 40% en été
👉 Ça coûte 2000 à 4000€ à installer
Et sans isolation correcte, la clim tourne en permanence, donc s’use plus vite, et fait grimper les factures 

💼 Et à partir de 2028, certains biens seront interdits à la location s’ils sont trop énergivores… même si vous louez en meublé !